民國109年 第3梯次 測量─地籍測量乙級 學科
第42題
租用基地建築房屋,承租人可向地政機關申請下列何種權利之登記?
題目
租用基地建築房屋,承租人可向地政機關申請下列何種權利之登記?
- (1) 典權
- (2) 地上權
- (3) 借地權
- (4) 租賃權
官方答案
(2) 地上權
解析
依「土地法」第102條規定，租用基地建築房屋者，應由出租人與承租人於契約訂立後二個月內，聲請為地上權之登記；亦即承租人得依法申請地上權登記，以確保其使用基地建築房屋之權利。典權為支付典價占有他人不動產之用益物權；租賃權原則上為債權，非經登記不生物權效力；借地權並非民法所定之物權種類。故應選地上權。
AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。