民國113年 第2梯次 建築物室內設計乙級 學科
第34題
公寓大廈內住戶之在室內裝修行為,可藉由
題目
公寓大廈內住戶之在室內裝修行為,可藉由
- (1) 私相約定
- (2) 保證切結
- (3) 規約
- (4) 管委會主委的方式加以約束
官方答案
(3) 規約
解析
公寓大廈管理條例明定公寓大廈的管理可透過規約規範。規約由區分所有權人會議決議訂定，對全體區分所有權人、住戶及繼受人均具拘束力。實務上可於規約中訂定室內裝修管理規定，例如施工時間、廢棄物清運、電梯與公共設施保護、不得破壞結構體及防火避難設施等，並授權管理委員會審查與制止。私相約定僅具民法契約效力，無法拘束未參與約定的住戶；保證切結書屬單方承諾，缺乏強制力；主任委員是執行者，個人無權訂定規範，仍須經區分所有權人會議決議。故選規約。
AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。