民國106年 第2梯次 會計事務─資訊乙級 學科
第61題
台中公司以$ 600 , 000 購入一筆公告現值為$ 456 , 000 的土地作為興建廠房之用,另外支付 土地過戶費$ 10 , 000 、土地增值稅$ 4…
題目
台中公司以$ 600 , 000 購入一筆公告現值為$ 456 , 000 的土地作為興建廠房之用,另外支付 土地過戶費$ 10 , 000 、土地增值稅$ 40 , 000 ,並立即支付$ 60 , 000 拆除舊屋以便興建廠房, 拆除舊屋後殘料售得$ 20 , 000,興建廠房成本$ 700 , 000。另外支付建廠期間保險費$ 30 , 000 及建廠期間融資利息$ 90 , 000 。預計10 年後拆除廠房並恢復生態環境將發生成本$ 10 , 000 ( 有效利率2 % ),則應認列
- (1) 土地成本$ 690 , 000
- (2) 房屋及建築成本$ 820 , 000
- (3) 負債準備$ 8 , 204
- (4) 土地改良物成本$ 10 , 000
官方答案
(1) 土地成本$ 690 , 000、(3) 負債準備$ 8 , 204
解析
土地成本＝買價$600,000＋過戶費$10,000＋土地增值稅$40,000＋拆除舊屋淨支出（$60,000－殘料$20,000）＝$690,000，選項1正確。廠房成本＝建造$700,000＋建廠期間保險費$30,000＋建廠期間融資利息$90,000＋除役成本現值＝$828,204，並非$820,000，選項2錯誤。除役成本採有效利率折現：$10,000÷(1.02)¹⁰≒$10,000×0.8203＝$8,204，應認列負債準備並資本化計入廠房成本，選項3正確。該除役義務附著於廠房本身，不屬土地改良物，選項4錯誤。
AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。