民國109年 第3梯次 會計事務─資訊乙級 學科
第48題
開心公司購入房地產一批,共付$100,000,其中地價$40,000,房價$50,000,因該屋不合用予以 拆除,另付拆除費$10,000,此一事項應借記
題目
開心公司購入房地產一批,共付$100,000,其中地價$40,000,房價$50,000,因該屋不合用予以 拆除,另付拆除費$10,000,此一事項應借記
- (1) 土地成本110,000
- (2) 土地成本90,000、處分不動產、廠房及設備損失10,000
- (3) 土地成本40,000、房屋及建築成本60,000
- (4) 土地成本40,000、房屋及建築成本50,000、處分不動產、廠房及設備損失10,000
官方答案
(1) 土地成本110,000
解析
土地成本的認定，以取得土地並使其達到可供使用狀態所必須支出的全部金額為範圍。本題購入房地產的主要目的在取得土地，房屋既然因為不合用而被拆除，其分攤價款就不具未來經濟效益，因此應與拆除費一併資本化為土地成本，故土地成本為$100,000＋$10,000＝$110,000。選項2將拆除費列為處分損失，選項3、4則將房價另外列為房屋成本，兩者都違反資本化原則；而且這三個選項認列的土地成本分別只有$90,000與$40,000，都低於應認列的$110,000。
AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。