民國111年 第3梯次 會計事務─資訊乙級 學科
第61題
依據一般公認會計原則,下列何者歸屬於投資性不動產?
題目
依據一般公認會計原則,下列何者歸屬於投資性不動產?
- (1) 為第三方建造或開發之不動產
- (2) 為獲取長期資本增值,而非供正常營業短期出售所持有之土地
- (3) 準備以營業租賃的方式招租,但目前暫時空置尚未出租的建築物
- (4) 目前尚未確定將來用途(自用或正常營業出售)的土地
官方答案
(2) 為獲取長期資本增值,而非供正常營業短期出售所持有之土地、(3) 準備以營業租賃的方式招租,但目前暫時空置尚未出租的建築物、(4) 目前尚未確定將來用途(自用或正常營業出售)的土地
解析
投資性不動產係持有以賺取租金、資本增值或兩者兼有，非供本業生產、管理使用或正常營業出售。為長期資本增值持有之土地、已備供營業租賃而暫時空置之建築物，均符合；尚未確定用途之土地，依IAS 40視為待資本增值，亦屬之。為第三方建造或開發之不動產屬存貨或合約資產，不是投資性不動產。
AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。