民國113年 第3梯次 會計事務─資訊乙級 學科
第43題
新購房地產共計支付價款$480,000,房屋公允價值$50,000,土地公允價值$450,000,購入後舊屋 立即拆除,並支付折除費$30,000,拆除後殘料售…
題目
新購房地產共計支付價款$480,000,房屋公允價值$50,000,土地公允價值$450,000,購入後舊屋 立即拆除,並支付折除費$30,000,拆除後殘料售得$3,000,則以上交易合併應借記
- (1) 土地 507,000
- (2) 土地450,000,建築物77,000
- (3) 土地432,000,建築物75,000
- (4) 土地459,000,建築物 48,000
官方答案
(1) 土地 507,000
解析
購入房地產的總價$480,000應按各項資產的公允價值比例分攤：土地$480,000×$450,000÷$500,000＝$432,000；房屋$480,000×$50,000÷$500,000＝$48,000。舊屋購入後立即拆除，表示購入目的在取得土地，因此房屋分攤的成本不得列為建築物，應連同拆除費$30,000，扣除殘料收入$3,000後，一併轉入土地成本：$432,000＋$48,000＋$30,000－$3,000＝$507,000，故僅借記土地$507,000。
AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。