政府為了讓大多數人有房可住，實施房租管制政策，下列敘述何者正確？

題目

政府為了讓大多數人有房可住，實施房租管制政策，下列敘述何者正確？ A. 此一政策應為價格下限政策 B. 租屋市場會有超額供給現象產生 C. 租屋市場會有超額需求現象產生 D. 消費者與生產者福利皆會增加

官方答案

• 答案：C. 租屋市場會有超額需求現象產生

解析

房租管制是政府為保障承租人所設的價格上限，且通常訂在均衡租金之下，故選項A稱其為價格下限是錯的。價格上限低於均衡價格時，房東出租意願下降、供給量減少，而承租人需求量增加，形成超額需求（供不應求），故C正確、B錯誤。由於交易量減少且價格受壓抑，將產生無謂損失，生產者剩餘減少，消費者剩餘雖可能因價格下降而增加，但整體社會福利下降，故D稱雙方福利皆增加並不正確。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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