甲機關向X公司承租一檢驗設備，該項設備係配合甲機關需求定製，製作完成後，甲機關無須修改即可使用，設備耐用年限15年，無殘值，公允價值1億3,000萬元，因此雙方…

題目

甲機關向X公司承租一檢驗設備，該項設備係配合甲機關需求定製，製作完成後，甲機關無須修改即可使用，設備耐用年限15年，無殘值，公允價值1億3,000萬元，因此雙方約定如下：⑴租期10年，租金自租賃開始日起，每年支付1,500萬元（折現率3%）；⑵租期屆滿後，甲機關可繼續使用3個月，3個月後須決定按每年租金1,200萬元續租5年或以5,000萬元優先購入該設備或不再租用。依政府會計準則公報第4號規定，針對該租賃合約，下列敘述何者正確？ A. 該項租賃為非融資租賃，因為各期給付租金之現值總額未達該設備幾乎所有公允價值 B. 該項租賃為非融資租賃，因為尚無法確定於租金屆滿前是否享有優先續租權或優惠承購權 C. 該項租賃為融資租賃，因為租賃期間為15年3個月，已超過該設備的耐用年限 D. 該項租賃為融資租賃，因為該項設備為客製化設備，且無須修改即可使用

官方答案

• 答案：D. 該項租賃為融資租賃，因為該項設備為客製化設備，且無須修改即可使用

解析

依政府會計準則公報第4號(租賃會計)規定，融資租賃判斷標準包含：(1)租賃期限佔資產耐用年限多數(超過75%)；(2)租賃付款現值佔資產公允價值幾乎全部(超過90%)；(3)資產屬專門性質，非出租人另行出租；(4)承租人享有廉價購買選擇權；(5)所有權轉移。本題設備耐用年限15年，租期10年+續租5年+3個月=15年3個月，超過耐用年限，符合標準(1)。另設備為客製化、無須修改即可使用，屬專門性質，符合標準(3)。選項C稱租賃期間15年3個月超過耐用年限，但實際租賃期間僅10年，續租與購買為選擇權，非確定租期，故C錯誤。選項D指出因客製化設備且無須修改即可使用，屬專門性質，符合融資租賃條件，為正確敘述。選項A現值計算：年付1,500萬，10年，3%折現，年金現值係數8.5302，現值約1.28億，未達1.3億「幾乎全部」(通常>90%)，故非因現值認定。選項B續租權與購買權為選擇權，非義務，但融資租賃判斷不以此為唯一依據。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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