甲將A 地出賣於乙，並辦理所有權移轉登記。下列關於所有權移轉之敘述，何者錯誤？

題目

甲將A 地出賣於乙，並辦理所有權移轉登記。下列關於所有權移轉之敘述，何者錯誤？ A. 應以書面為之 B. 非經登記，不生效力 C. 非經移轉占有，不生效力 D. 此移轉行為係法律行為

官方答案

• 答案：C. 非經移轉占有，不生效力

解析

甲出賣A地並移轉所有權，屬不動產物權變動。依民法第758條，不動產物權之移轉非經登記不生效力，故B正確。依民法第760條，不動產之移轉或設定應以書面為之，故A正確。此移轉行為係基於買賣所為之物權行為，屬法律行為，故D正確。選項C稱「非經移轉占有，不生效力」則錯誤：不動產所有權移轉之生效要件為書面與登記，並不以移轉占有為必要；移轉占有（交付）係動產物權變動之要件（民法第761條），非不動產之要件。故C為錯誤敘述。

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官方資料

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