若對不動產的持有課徵財產稅且發生完全資本化的現象，則：

題目

若對不動產的持有課徵財產稅且發生完全資本化的現象，則： A. 不動產價格將上升 B. 不動產價格將不變 C. 稅負將由買方負擔 D. 稅負將由賣方負擔

官方答案

• 答案：D. 稅負將由賣方負擔

解析

對不動產持有課徵財產稅時，若市場充分預期未來各期租稅負擔並將其折現計入資產價值，就會發生完全資本化：不動產的資本化價值下降，價格下跌。由於課稅當時的資產所有者無法即時調整供給，稅負由課稅當時的所有者（賣方）承擔；之後的買方因購入價格已下跌，實質上不再負擔該稅。因此A、B稱價格上升或不變均錯誤，C稱由買方負擔亦與資本化結果相反，正確為D。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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