甲公司X1 年初以$10,000,000 購置一商業大樓作為出租用途賺取租金，並另支付仲介佣金及過戶費等$300,000，經評估該商業大樓尚可使用50 年，無殘…

題目

甲公司X1 年初以$10,000,000 購置一商業大樓作為出租用途賺取租金，並另支付仲介佣金及過戶費等$300,000，經評估該商業大樓尚可使用50 年，無殘值。X1 年底商業大樓公允價值$11,000,000，甲公司對於投資性不動產採用公允價值模式衡量。下列有關該大樓之敘述，何者錯誤？ A. X1 年初應認列投資性不動產$10,300,000 B. X1 年度本期淨利增加$700,000 C. X1 年底投資性不動產金額為$11,000,000 D. X1 年度其他綜合損益增加$700,000

官方答案

• 答案：D. X1 年度其他綜合損益增加$700,000

解析

投資性不動產原始認列應包括購買價格及可直接歸屬之交易成本，仲介佣金與過戶費$300,000應資本化，故成本$10,300,000。採公允價值模式者，原始認列後之公允價值變動損益應認列於當期損益，不得列入其他綜合損益。X1年底公允價值$11,000,000較帳面$10,300,000增加$700,000，係本期淨利增加$700,000，而非其他綜合損益增加，故D錯誤；且採公允價值模式不計提折舊，B、C均正確。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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答案以考選部公告之測驗式試題標準答案 PDF 為準。