有關投資性不動產之敘述，下列何者正確？

題目

有關投資性不動產之敘述，下列何者正確？ A. 包含目前尚未決定未來用途所持有之土地 B. 包含以融資租賃方式出租之不動產 C. 後續衡量僅能採公允價值模式 D. 採公允價值模式時，仍需提列折舊

官方答案

• 答案：A. 包含目前尚未決定未來用途所持有之土地

解析

依IAS 40，企業持有但目前尚未決定未來用途之土地，應分類為投資性不動產，故A正確。B錯，以融資租賃承租之自用不動產不屬投資性不動產（僅當以融資租賃持有且以營業租賃轉租時，承租人方視為投資性不動產）。C錯，後續衡量得採成本模式或公允價值模式。D錯，採公允價值模式者不提折舊，直接以公允價值變動認列損益。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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答案以考選部公告之測驗式試題標準答案 PDF 為準。