甲公司於X2 年5 月8 日購買土地以興建企業總部大樓，購價為$2,500,000，並發生下列支出：仲介佣金$75,000，整地支出$23,000，拆除土地上的…

題目

甲公司於X2 年5 月8 日購買土地以興建企業總部大樓，購價為$2,500,000，並發生下列支出：仲介佣金$75,000，整地支出$23,000，拆除土地上的舊建築物$80,000，拆除殘料售得$8,000，構建圍牆裝設路燈費$10,000，大樓建造之工程費$1,000,000 及建築師設計費$120,000。試問甲公司土地成本為何？ A. $3,800,000 B. $2,800,000 C. $2,680,000 D. $2,670,000

官方答案

• 答案：D. $2,670,000

解析

土地成本包含購價及使土地達可供使用狀態之直接必要支出：$2,500,000＋仲介佣金$75,000＋整地$23,000＋拆除舊建築物$80,000－殘料售得$8,000＝$2,670,000。構建圍牆與路燈屬土地改良物，應另列資產並提列折舊；工程費$1,000,000與建築師設計費$120,000則屬建築物（在建工程）成本，均不計入土地。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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