甲公司X2 年底以$1,000 出售10 年前以總價$300 購買的辦公室（$300 當中包含$200 的土地與$100 的房屋）。甲公司之不動產皆以成本模式衡…

題目

甲公司X2 年底以$1,000 出售10 年前以總價$300 購買的辦公室（$300 當中包含$200 的土地與$100 的房屋）。甲公司之不動產皆以成本模式衡量，折舊性資產以直線法提列折舊，估計耐用年限為20 年，無殘值。已知X2 年初時鑑價公司評估的辦公室公允價值為$1,200。試問該不動產之出售損益為何？ A. 損失$200 B. 利益$750 C. 利益$850 D. 利益$950

官方答案

• 答案：B. 利益$750

解析

採成本模式時，土地不提折舊，房屋$100按20年直線法每年折舊$5，10年累計折舊$50，房屋帳面金額為$50。出售時帳面金額合計$200＋$50＝$250，售價$1,000，處分利益為$1,000－$250＝$750。X2年初鑑價之公允價值$1,200僅供參考，成本模式下不據以調整帳面金額，故不影響損益計算。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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答案以考選部公告之測驗式試題標準答案 PDF 為準。