甲之三合院古厝，長期出租他人作為廠房使用。嗣主管機關依法將其列為暫定古蹟，但因承租人之營運可能破壞古蹟，致甲不得繼續出租。甲得基於下列何者，請求主管機關彌補其租…

題目

甲之三合院古厝，長期出租他人作為廠房使用。嗣主管機關依法將其列為暫定古蹟，但因承租人之營運可能破壞古蹟，致甲不得繼續出租。甲得基於下列何者，請求主管機關彌補其租金收益損失？ A. 公法上不當得利返還請求權 B. 損失補償請求權 C. 國家賠償請求權 D. 公法上無因管理之管理費用請求權

官方答案

• 答案：B. 損失補償請求權

解析

主管機關依法將古厝列為暫定古蹟，屬合法之公權力措施，其限制使甲不得繼續出租，形成逾越社會義務之特別犧牲，甲得請求損失補償，B正確。A公法上不當得利須一方無法律上原因受有利益，主管機關並未取得應歸屬甲之利益。C國家賠償以行為違法且有責為要件，本件措施合法，故不適用。D公法上無因管理須無義務而為他人管理事務，本件亦不符。文化資產保存法對古蹟及暫定古蹟之保存限制設有補償機制。

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官方資料

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