下列項目中何者不屬於投資性不動產？

題目

下列項目中何者不屬於投資性不動產？ A. 目前尚未決定未來用途所持有之土地 B. 以融資租賃方式出租給其他企業之不動產 C. 正在建造或開發以供未來作為投資性不動產使用之不動產 D. 準備以營業租賃方式出租，但目前暫時空置尚未出租的建築物

官方答案

• 答案：B. 以融資租賃方式出租給其他企業之不動產

解析

依國際會計準則第40號，投資性不動產係指為賺取租金、資本增值或兩者兼具而持有之不動產。以融資租賃方式出租之不動產，其風險與報酬已實質移轉給承租人，出租人不得列為投資性不動產，故選B。A之尚未決定未來用途之土地、C之建造中供未來作為投資性不動產之不動產、D之準備以營業租賃出租而暫時空置之建築物，均符合投資性不動產之定義。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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答案以考選部公告之測驗式試題標準答案 PDF 為準。