第1題
近來受COVID-19 的影響，居家辦公成為新的趨向，請問此對不動產住 宅價格有何影響？另請列出四項最為相關之經濟原則，說明不動產估價 時應掌握之價格判斷。（25 分）
民國110年 高考三級 地政 不動產估價考古題
民國110年 高考三級 地政 不動產估價收錄考選部官方試題，共 4 題可線上瀏覽，考選部未公告本科目答案。
官方資料
題目與答案
第2題
由不動產價格分離土地價格之方法，可採抽取法（extraction method）或 分配法（allocation method）。試說明兩者之意義？其經濟意涵與估價結 果有何差異？於公告地價之查估中宜採何種方法？試說明之。（25 分）
第3題
何謂公共設施保留地？辦理土地徵收時，公共設施保留地地價查估方式 與公共設施用地有何異同？（25 分）
第4題
將收益資本化為價格之收益法可採直接資本化法和折現現金流量分析 法，請列示其計算公式並說明兩者的差異。同一估價案件中如果分別採 用兩者試算，兩者採用的資本化率有何關係？（25 分）