民國114年高考三級地政土地法規（包括土地登記）考古題

民國114年高考三級地政土地法規（包括土地登記）收錄考選部官方試題，共 4 題可線上瀏覽，考選部未公告本科目答案。

官方資料

近來市面上出現「專辦河川浮覆地登記」的廣告，依土地法第12 條規定，私有土地因天然變遷成為湖澤或可通運之水道時，其所有權視為消滅；惟當土地回復原狀時，經原所有人證明為其原有者，仍回復其所有權。試說明此種土地所有權的回復取得應如何辦理？（25 分）

民國112 年2 月8 日修正發布的「平均地權條例」中，增訂第47 條之4 的主要目的是限制預售屋或新建成屋的買賣契約不得讓與或轉售，以遏止炒作，並規定例外情況，如配偶、直系血親或二親等內旁系血親之間，或經主管機關公告許可者，可以轉讓。試說明此一增訂條文的內容為何？（25 分）

土地法第25 條規定，直轄市或縣（市）政府對於其所管公有土地，非經該管區內民意機關同意，並經行政院核准，不得處分、設定負擔或為超過十年期間之租賃。但相關法規有許多除外規定，試例舉五種在適用上的除外情形。（25 分）

所得稅法部分條文修正（俗稱房地合一稅2.0），已於民國110 年7 月1 日起施行，以健全房地產市場及防杜短期炒作不動產，維護居住正義，遏止租稅規避，維護租稅公平，穩定產業經濟及金融。但同時也訂定四種免納房地所得稅之情形，試說明其具體內容為何？（25 分）