民國112年 高考三級 一般行政 法學知識與英文（包括中華民國憲法、法學緒論、英文）
第20題
於違章建築之買賣，出賣人交付該違章建築，買受人占有之，買受人取得該違章建築之何種權利？
題目
於違章建築之買賣，出賣人交付該違章建築，買受人占有之，買受人取得該違章建築之何種權利？ A. 地上權 B. 法律上處分權 C. 事實上處分權 D. 占有權
官方答案
- 答案：C. 事實上處分權
解析
違章建築因未依建築法請領建造執照，無法辦理建物第一次登記，出賣人無從依民法第758條辦理所有權移轉登記，買受人不能取得法律上所有權。惟出賣人交付後，買受人取得對該建物之事實上管領力，實務上稱「事實上處分權」，得占有、使用、收益並為事實上的轉讓，故選C，非地上權或法律上處分權。
AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。
官方資料
答案以考選部公告之測驗式試題標準答案 PDF 為準。