甲公司於X1 年初移轉一建築物之控制將其以$400,000 出售，當時該建築物之帳面金額為$300,000，公允價值為$500,000，甲公司同時即簽訂5 年期…

題目

甲公司於X1 年初移轉一建築物之控制將其以$400,000 出售，當時該建築物之帳面金額為$300,000，公允價值為$500,000，甲公司同時即簽訂5 年期租約租回該建築物。租約約定自X1年底起每年底支付租金$30,000，甲公司確定租賃隱含利率為5%。甲公司對此售後租回交易應認列之建築物移轉利益為（答案四捨五入至元）： A. $51,954 B. $64,942 C. $91,954 D. $108,046

官方答案

• 答案：D. $108,046

解析

售價$400,000低於公允價值$500,000，差額$100,000視為預付租金。租賃給付現值=$30,000×4.32948=$129,884；保留使用權比例=($129,884+$100,000)÷$500,000=45.98%。全部處分利益=$500,000-$300,000=$200,000，僅認列移轉部分=$200,000×(1-45.98%)=$108,046。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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