下列有關於投資性不動產之會計處理，何者錯誤？

題目

下列有關於投資性不動產之會計處理，何者錯誤？ A. 投資性不動產購入時，應以成本衡量 B. 目前尚未確定將來用途的土地，屬於投資性不動產 C. 投資性不動產認列後選用公允價值模式衡量，不得改為成本模式 D. 企業將不動產出租給母公司或其他子公司，在編製合併報表時，該不動產應列為投資性不動產

官方答案

• 答案：D. 企業將不動產出租給母公司或其他子公司，在編製合併報表時，該不動產應列為投資性不動產

解析

依 IAS 40「投資性不動產」，企業將不動產出租給母公司或其他子公司時，從合併報表整體觀點看，該不動產仍供集團自用，應列為不動產、廠房及設備，不得列為投資性不動產，故 D 的敘述錯誤。其餘選項均正確：投資性不動產原始認列時按成本衡量；持有目的尚未確定（非短期內於正常營業過程中出售）的土地，屬投資性不動產；採用公允價值模式後，不得改回成本模式，以避免衡量基礎反覆變動。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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