在房屋的長期供給彈性為無窮大，而土地的供給量為固定的情況下，就長期而言，依據財產稅租稅歸宿的傳統觀點，下列有關降低稅率的獲益者之敘述，何者正確？

題目

在房屋的長期供給彈性為無窮大，而土地的供給量為固定的情況下，就長期而言，依據財產稅租稅歸宿的傳統觀點，下列有關降低稅率的獲益者之敘述，何者正確？ A. 地主及房東獲益 B. 地主及租屋者獲益 C. 土地承租人及房東獲益 D. 土地承租人及租屋者獲益

官方答案

• 答案：B. 地主及租屋者獲益

解析

傳統觀點將財產稅視為對土地與房屋（改良物）分別課稅。土地供給固定，稅負由地主承擔並資本化於地價；房屋長期供給彈性無窮大，稅負可完全轉嫁給租屋者。因此降低稅率時，地主因土地稅負減輕而獲益，租屋者因房屋租金下降而獲益，答案B。房東在長期完全競爭且供給彈性無窮大下無法保有減稅利益；土地承租人亦非土地稅負的最終承擔者。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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