若政府對不動產以從價方式課徵財產持有稅，其他條件不變下，有關租稅資本化之敘述，下列何者錯誤？

題目

若政府對不動產以從價方式課徵財產持有稅，其他條件不變下，有關租稅資本化之敘述，下列何者錯誤？ A. 若租稅可完全資本化，則資產每年報酬折現值下降 B. 若資產持有人無法改變供給量，將負擔全部財產稅 C. 若資產供給有彈性，稅後資產之均衡交易價格可能提高 D. 若資產供給無彈性，資產購買者需負擔全部稅負

官方答案

• 答案：D. 若資產供給無彈性，資產購買者需負擔全部稅負

解析

A正確：租稅完全資本化會使資產未來淨報酬的折現值下降，資產價格隨之下跌。B正確、D錯誤：資產供給完全無彈性時，稅負無法向前轉嫁，將全部資本化於資產價格，由課稅時的資產所有者（出售者）負擔，購買者因價格下跌並未承擔稅負。C正確：供給有彈性時，稅負可部分轉嫁給使用者，租金上升可能使資產價格不跌甚至提高。故錯誤者為D。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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