下列關於不動產所有權之取得或移轉，何者應辦理登記，始發生效力？

題目

下列關於不動產所有權之取得或移轉，何者應辦理登記，始發生效力？ A. 私人土地之徵收 B. 法院強制執行拍賣債務人名下之土地，而由他人拍定 C. 私人拋棄其土地所有權 D. 私人蓋好房屋

官方答案

• 答案：C. 私人拋棄其土地所有權

解析

不動產物權之取得、設定、喪失及變更，非經登記不生效力（民法第758條）。但非因法律行為所取得者，如繼承、強制執行、徵收、法院判決，於登記前即已取得物權，僅非經登記不得處分（民法第759條）。選項A徵收、選項B強制執行拍定、選項D新建房屋均為原始取得或公法取得，於登記前即生效，無須登記即取得所有權。選項C私人拋棄土地所有權，依民法第764條第3項，不動產物權之拋棄應塗銷其登記，亦即須向地政機關辦理塗銷登記始生拋棄效力，故僅C應辦理登記始生效力。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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