甲有A、B 二屋，A 屋遭法拍，拍定價為350 萬元，其積欠的債務及稅捐如下：①信用卡刷卡欠款20 萬元 ②B 屋之銀行抵押借款200 萬元 ③法拍A 屋的土地…

題目

甲有A、B 二屋，A 屋遭法拍，拍定價為350 萬元，其積欠的債務及稅捐如下：①信用卡刷卡欠款20 萬元 ②B 屋之銀行抵押借款200 萬元 ③法拍A 屋的土地增值稅25 萬元 ④B 屋房屋稅2 萬元，地價稅1 萬元。依稅捐稽徵法之規定，上開拍定價款應清償上開債務及稅捐之順序為何？ A. ②③④① B. ③②④① C. ③④②① D. ③②①④

官方答案

• 答案：B. ③②④①

解析

依稅捐稽徵法第6條及強制執行法相關規定，拍賣標的物所課徵之土地增值稅、地價稅、房屋稅優先於一切債權及抵押權受償，故法拍A屋所生之土地增值稅③最優先受償；次者，B屋所設定之抵押權②屬擔保物權，其受償順序優先於一般稅捐及普通債權；再次者，B屋所欠之房屋稅及地價稅④為欠繳之一般稅捐，依稅捐稽徵法第6條第1項優先於普通債權；最後為信用卡欠款①普通債權。因此清償順序為③②④①，故選B。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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