甲乃A 地所有人，並登記為A 地所有人。A 地上有一棵百年櫻花樹。甲將A 地出租且交付於乙。試問，下列敘述何者錯誤？

題目

甲乃A 地所有人，並登記為A 地所有人。A 地上有一棵百年櫻花樹。甲將A 地出租且交付於乙。試問，下列敘述何者錯誤？ A. 乙乃A 地上之櫻花樹所有人 B. 乙得依租賃契約占有使用收益A 地 C. 乙乃A 地之有權占有人 D. 乙乃A 地之直接占有人

官方答案

• 答案：A. 乙乃A 地上之櫻花樹所有人

解析

民法第66條第2項規定，不動產之出產物尚未分離者，為該不動產之部分。A地上之櫻花樹既未分離，即屬土地之構成部分，所有權歸土地所有人甲，不因出租而移轉於承租人，故A稱乙為櫻花樹所有人，錯誤。承租人乙依租賃契約得占有、使用、收益A地，屬有權占有，且係實際管領該地之人，為直接占有人（民法第940條），甲則為間接占有人，B、C、D均正確。故選A。

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官方資料

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