甲將自己所有之A 地出租於乙，約定租金每月新臺幣1 萬元。下列敘述，何者正確？

題目

甲將自己所有之A 地出租於乙，約定租金每月新臺幣1 萬元。下列敘述，何者正確？ A. 若甲與乙口頭約定租賃期間2 年，則甲於A 地交付後，乙占有中，將A 地所有權讓與丙，其租賃契約對於丙繼續存在 B. 若甲與乙約定租賃期間3 年，並經公證，但該租賃期間屆滿後乙仍為A 地之使用收益，而甲未表示反對。嗣後，於乙占有中，甲將A 地所有權讓與丙，其租賃契約對於丙繼續存在 C. 若甲與乙未約定租賃期間，該租賃契約經公證後，甲於A 地交付後，於乙占有中，甲將A 地所有權讓與丙，其租賃契約對於丙繼續存在 D. 若甲與乙約定租賃期間3 年，雖訂立書面契約但未經公證，則甲於A 地交付後，於乙占有中，甲將A 地所有權讓與丙，乙不得主張其租賃契約對於丙繼續存在

官方答案

• 答案：C. 若甲與乙未約定租賃期間，該租賃契約經公證後，甲於A 地交付後，於乙占有中，甲將A 地所有權讓與丙，其租賃契約對於丙繼續存在

解析

民法第425條第2項僅排除「未經公證」且期限逾五年或未定期限的不動產租賃。C中的租賃契約未定期限但經公證，仍適用第1項，故對受讓人丙繼續存在。A以口頭約定2年，依第422條視為不定期限租賃且未經公證，不適用；D期限3年未逾5年，縱未公證仍適用，乙得主張；B於期滿後依第451條視為以不定期限繼續，該續租並未經公證，依第425條第2項不適用。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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