下列何者不屬於非因法律行為而取得普通地上權之情形？

題目

下列何者不屬於非因法律行為而取得普通地上權之情形？ A. 甲是A 地地上權人，甲死亡後，由乙繼承甲之地上權 B. 甲租用乙所有之A 地建築房屋，甲於契約成立後，得向乙請求為地上權之登記 C. 甲於自有A 地上興建B 屋，嗣後僅以A 地為抵押者，於A 地拍賣時，A 地視為已有地上權之設定 D. 甲以取得地上權之意思，十年間和平、公然、繼續占有乙已登記之A 地，甲主張時效取得A 地地上權

官方答案

• 答案：B. 甲租用乙所有之A 地建築房屋，甲於契約成立後，得向乙請求為地上權之登記

解析

民法第422條之1規定，租用基地建築房屋者，承租人得請求出租人為地上權的登記；此種地上權是基於租賃契約此一法律行為並經登記而取得，屬「因法律行為」取得，故為本題答案。A繼承、C依民法第876條於抵押物拍賣時視為設定的法定地上權、D依時效取得（民法第772條準用第769條、第770條），都是因法律規定而當然發生，不待當事人另為物權行為，均屬非因法律行為而取得。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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