甲公司於X1 年初購買一商辦大樓成本為$35,000,000，歸類為投資性不動產並採用公允價值模式評價，該商辦大樓X1 年底與X2 年底之公允價值分別為$40,…

題目

甲公司於X1 年初購買一商辦大樓成本為$35,000,000，歸類為投資性不動產並採用公允價值模式評價，該商辦大樓X1 年底與X2 年底之公允價值分別為$40,000,000 與$46,000,000，則甲公司於X1 年底與X2 年底應分別認列公允價值變動利益為多少（不考慮所得稅影響）？ A. $0、$0 B. $0、$11,000,000 C. $5,000,000、$6,000,000 D. $5,000,000、$11,000,000

官方答案

• 答案：C. $5,000,000、$6,000,000

解析

依 IAS 40「投資性不動產」，採公允價值模式者，不計提折舊，期末按公允價值衡量，公允價值變動所產生之利益或損失應認列於當期損益。X1 年底公允價值 $40,000,000 高於成本 $35,000,000，應認列公允價值變動利益 $5,000,000。X2 年底公允價值升至 $46,000,000，僅就本期增加數 $46,000,000－$40,000,000＝$6,000,000 認列利益，不得將累計增加數 $11,000,000 一次認列，否則將重複認列 X1 年已入帳之 $5,000,000。故兩年度分別為 $5,000,000、$6,000,000。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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答案以考選部公告之測驗式試題標準答案 PDF 為準。