下列何者非屬於土地法所指之他項權利？

題目

下列何者非屬於土地法所指之他項權利？ A. 最高限額抵押權 B. 區分地上權 C. 區分所有權 D. 農育權

官方答案

• 答案：C. 區分所有權

解析

土地法所稱他項權利，是指土地所有權以外、由民法物權編所定之其他物權，例如地上權、農育權、不動產役權、抵押權及典權。最高限額抵押權是民法第881條之1所定抵押權之一種；區分地上權是民法第841條之1所定地上權的特殊型態；農育權亦為民法明定之用益物權，三者均屬他項權利。至於區分所有權，是公寓大廈中各區分所有權人對其專有部分所享有的所有權，本質仍為所有權，並非所有權以外之權利，故選C。

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官方資料

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