甲申請換發土地所有權狀，承辦地政事務所在完成換發權狀後，辦理權狀換發之登載。關於此登載之敘述，下列何者正確？

題目

甲申請換發土地所有權狀，承辦地政事務所在完成換發權狀後，辦理權狀換發之登載。關於此登載之敘述，下列何者正確？ A. 此為民法第758 條所稱之設權登記，為行政處分 B. 此為民法第759 條所稱之宣示登記，為行政處分 C. 此登載內容對人民不生權利義務變化，為行政事實行為 D. 此登載內容為債權約款登記，具對抗第三人效力，為行政事實行為

官方答案

• 答案：C. 此登載內容對人民不生權利義務變化，為行政事實行為

解析

依土地登記規則第102條，換發權狀後辦理權狀換發之登載，僅記載權狀字號、發給日期等事項，內容對人民不生權利義務變化，屬行政事實行為，非行政處分。A項設權登記係創設、移轉、變更或消滅權利（民法第758條）；B項宣示登記係繼承、法院判決等已發生效力之權利變動（民法第759條）；D項債權約款登記係租賃權等債權登記。均不屬權狀換發登載性質。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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