依土地登記規則規定，有關區分所有建物之登記，下列敘述何者錯誤？

題目

依土地登記規則規定，有關區分所有建物之登記，下列敘述何者錯誤？ A. 區分所有權人得就其專有部分及所屬共有部分之權利，單獨申請建物所有權第一次登記 B. 所屬共有部分，除法規另有規定外，依區分所有權人按其設置目的及使用性質之約定情形，分別合併，另編建號，單獨登記為各相關區分所有權人共有 C. 共有部分之登記僅建立標示部及加附區分所有建物共有部分附表 D. 共有部分之登記，得依申請發給所有權狀

官方答案

• 答案：D. 共有部分之登記，得依申請發給所有權狀

解析

土地登記規則規定，共有部分之登記僅建立標示部並加附區分所有建物共有部分附表，目的在簡化登記、避免所有權狀浮濫，故不另發給所有權狀，D 稱「得依申請發給所有權狀」錯誤。A 允許區分所有權人就專有部分及所屬共有部分權利單獨申請第一次登記；B 共有部分依設置目的與使用性質分別合併、另編建號，登記為相關區分所有權人共有；C 亦為規則明定，均正確。

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官方資料

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