下列有關地上權之敘述，何者錯誤？

題目

下列有關地上權之敘述，何者錯誤？ A. 地上權人不得將其權利設定抵押權 B. 在他人土地上下之一定空間範圍內設定之地上權，稱為區分地上權 C. 地上權人積欠地租達2 年之總額，除另有習慣外，地上權人不於期限內支付，土地所有人得終止地上權 D. 土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因強制執行之拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，視為已有地上權之設定

官方答案

• 答案：A. 地上權人不得將其權利設定抵押權

解析

依《民法》第844條，地上權人得將其地上權讓與他人或設定抵押權，無須土地所有人同意。選項A敘述錯誤。選項B正確，區分地上權係指在他人土地上下之一定空間範圍內設定之地上權（民法844條之1）。選項C正確，地上權人積欠地租達2年總額，經催告後仍不支付，土地所有人得終止地上權（民法852條）。選項D正確，法定地上權之要件（民法853條）。

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官方資料

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