民國111年 地方三等 財稅行政 稅務法規
第1題
我國國民某甲於民國105 年2 月購入A 屋，其於110 年8 月逝世，由其子繼承A 屋。嗣後，其子於111 年10 月將A 屋出售。若該屋不符合自住條件，試問…
題目
我國國民某甲於民國105 年2 月購入A 屋，其於110 年8 月逝世，由其子繼承A 屋。嗣後，其子於111 年10 月將A 屋出售。若該屋不符合自住條件，試問該屋出售時應如何課稅？ A. 房屋增值部分為財產交易所得併入綜合所得稅；土地課徵土地增值稅 B. 適用房地合一稅新制，適用稅率45% C. 適用房地合一稅新制，適用稅率35% D. 適用房地合一稅新制，適用稅率20%
官方答案
- 答案：D. 適用房地合一稅新制，適用稅率20%
解析
依所得稅法第14條之4及房地合一課徵所得稅申報作業要點，個人因繼承取得房屋、土地，其持有期間得將被繼承人持有期間合併計算。本題被繼承人105年2月至110年8月持有約4年6個月，繼承人自110年8月至111年10月持有約1年2個月，合計約5年8個月，屬超過5年未逾10年，適用稅率20%。因不符合自住條件，不得適用400萬元免稅額及10%優惠稅率，但仍適用房地合一新制。
AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。
官方資料
答案以考選部公告之測驗式試題標準答案 PDF 為準。