假設甲售予乙土地一塊，買進時之現值為200 萬元，市價500 萬元，賣出時之現值為350 萬元，市價700 萬元（物價指數調整為120%），累進起點地價為100…

題目

假設甲售予乙土地一塊，買進時之現值為200 萬元，市價500 萬元，賣出時之現值為350 萬元，市價700 萬元（物價指數調整為120%），累進起點地價為100 萬元，且均按公告現值申報土地移轉現值，試問土地增值稅應納稅額為多少？ A. 23 萬元 B. 11 萬元 C. 20 萬元 D. 22 萬元

官方答案

• 答案：D. 22 萬元

解析

依土地稅法第32條，計算漲價總數額時，前次移轉現值應按物價指數調整。調整後前次移轉現值為200萬×120%＝240萬元，漲價總數額為350萬－240萬＝110萬元。漲價倍數為110萬÷240萬≒45.8%，未達100%，依第33條適用20%稅率。土地增值稅額為110萬×20%＝22萬元。累進起點地價係地價稅計算之用，與本題無關。故選D。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

• 官方試題 PDF
• 官方答案 PDF

答案以考選部公告之測驗式試題標準答案 PDF 為準。