下列關於租賃物修繕之敘述，何者錯誤？

題目

下列關於租賃物修繕之敘述，何者錯誤？ A. 出租人為保存租賃物所為之必要修繕行為，承租人不得拒絕 B. 租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得自己逕行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之 C. 如無修繕之可能者，出租人不負修繕義務 D. 營業租賃之租賃物之修繕，得約定由承租人負擔

官方答案

• 答案：B. 租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得自己逕行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之

解析

民法第430條規定，租賃物有應由出租人負擔之修繕必要時，承租人須先定相當期限催告出租人修繕，出租人逾期不修，承租人始得終止契約，或自行修繕而請求償還費用或於租金中扣除，不得未經催告即逕行修繕，故B敘述錯誤。第429條第2項規定出租人為保存租賃物之必要行為承租人不得拒絕；修繕已不可能者，出租人即免給付義務；同條第1項並允許以契約或習慣另定修繕義務之歸屬。故A、C、D均正確，應選B。

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官方資料

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