我國稅法關於自用住宅的相關規定之敘述，下列何者正確？

題目

我國稅法關於自用住宅的相關規定之敘述，下列何者正確？ A. 各種稅目的重購退稅，不論是出售房地或新購入房地都必須按自用住宅用地稅率課稅 B. 土地增值稅一生一次按自用住宅用地稅率課稅，適用條件之一是土地所有權人或其配偶、直系親屬於出售前一年要辦竣戶籍登記 C. 申請土地增值稅重購退稅，土地所有權人必須是同一人，但建物所有權人可以是本人、配偶或直系親屬 D. 地價稅自用住宅用地面積限制為都市土地3 公畝，非都市土地7 公畝，但不可同時享受自用住宅優惠，須依比率換算

官方答案

• 答案：C. 申請土地增值稅重購退稅，土地所有權人必須是同一人，但建物所有權人可以是本人、配偶或直系親屬

解析

土地增值稅重購退稅，係以土地所有權人為申請主體，出售與重購土地之所有權人須同一；至於地上建物，依自用住宅用地之規定，所有權人可以是本人、配偶或直系親屬，故C正確。A所稱各種稅目均須按自用住宅用地稅率課稅，並不存在此統一要求；B將「出售前一年內未供營業或出租」誤植為戶籍登記期間；D之地價稅優惠係面積上限及一處限制，並非按比率換算。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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