下列關於投資性不動產之敘述，有幾項為正確？①待處分之自用不動產屬於投資性不動產的一種 ②尚未決定未來用途之土地屬於投資性不動產的一種 ③原採用成本模式評價之投資…

題目

下列關於投資性不動產之敘述，有幾項為正確？①待處分之自用不動產屬於投資性不動產的一種 ②尚未決定未來用途之土地屬於投資性不動產的一種 ③原採用成本模式評價之投資性不動產，後改為依公允價值評價，應依會計政策變動處理 ④依公允價值模式評價之投資性不動產，因公允價值變動產生之利得或損失，應於發生時認列於其他綜合損益 ⑤採公允價值模式評價之投資性不動產，在轉列為存貨時，應根據用途改變日之公允價值為存貨之成本，後續依存貨之規定處理 A. 二項 B. 三項 C. 四項 D. 五項

官方答案

• 答案：B. 三項

解析

依IAS 40「投資性不動產」：①待處分之自用不動產屬待出售非流動資產，非投資性不動產，錯誤；②尚未決定未來用途之土地，屬投資性不動產，正確；③成本模式改採公允價值模式，應依IAS 8作會計政策變動處理，正確；④公允價值變動之損益應認列於損益，而非其他綜合損益，錯誤；⑤投資性不動產轉列存貨時，以用途改變日之公允價值作為存貨成本，正確。故②③⑤共三項正確。答案B。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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