甲、乙共有A 地500 坪，應有部分均等，甲因對丙借款，為擔保該債務，雙方約定：「甲將A 地靠馬路邊之250 坪設定普通抵押權於丙」。下列敘述何者錯誤？

題目

甲、乙共有A 地500 坪，應有部分均等，甲因對丙借款，為擔保該債務，雙方約定：「甲將A 地靠馬路邊之250 坪設定普通抵押權於丙」。下列敘述何者錯誤？ A. 共有人得自由處分其應有部分，該處分係指處分行為，亦包含設定負擔 B. 甲丙間約定之債權行為，有效 C. 如認甲丙間約定係就A 地之特定一部分設定抵押權，則該設定之物權行為有效 D. 若甲丙間約定經解釋雙方當事人真意，係認甲欲以其應有部分設定抵押權於丙，則就應有部分設定行為，仍屬有效

官方答案

• 答案：C. 如認甲丙間約定係就A 地之特定一部分設定抵押權，則該設定之物權行為有效

解析

民法第819條第1項明定各共有人得自由處分其應有部分，此處分包含設定抵押權等負擔，A正確。甲丙間約定僅生債權效力，基於負擔行為不以有處分權為必要，該債權約定有效，B正確。若約定是就共有物之特定一部分設定抵押權，因涉及共有物全部之處分，須經全體共有人同意；未經同意者，該物權設定行為無效，C稱有效即屬錯誤。若經解釋認係以甲之應有部分設定抵押權，則屬有權處分，D正確。故選C。

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