下列何種權利之設定，並未違反物權法定主義之規定？

題目

下列何種權利之設定，並未違反物權法定主義之規定？ A. 設定承租人對租用之房屋有物權效力之優先購買權 B. 設定將質物移轉占有於質權人之不動產質權 C. 設定在他人建物上以建築或其他工作物為目的之普通地上權 D. 設定以自己不動產供自己其他不動產便宜之用之不動產役權

官方答案

• 答案：D. 設定以自己不動產供自己其他不動產便宜之用之不動產役權

解析

物權法定主義係指物權之種類及內容，以法律規定者為限，當事人不得自行創設。選項 A 之優先購買權屬債權，若賦予物權效力則違反物權法定主義。選項 B 之不動產質權須以登記為生效要件，不以移轉占有為要件，設定移轉占有之不動產質權違反民法第 852 條規定。選項 C 之地上權若以他人建物上之建築為目的，屬分層地上權（民法 847-1 條），非普通地上權。選項 D 之不動產役權係民法第 826 條明定之物權種類，以自己不動產供自己其他不動產便宜之用，符合物權法定主義。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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