房屋標準價格之評定因素包括下列那些項目？①建造材料②裝潢等級③房屋耐用年數④地段 ⑤折舊標準

題目

房屋標準價格之評定因素包括下列那些項目？①建造材料②裝潢等級③房屋耐用年數④地段 ⑤折舊標準 A. ②③④⑤ B. ①③④⑤ C. ②④⑤ D. ①②③

官方答案

• 答案：B. ①③④⑤

解析

房屋稅條例第11條規定，房屋標準價格由不動產評價委員會依據下列事項評定：按各種建造材料區分房屋種類及等級；各類房屋的耐用年數及折舊標準；房屋所處街道村里的商業交通情形與房屋供求概況，並比較不同地段的房屋買賣價格，減除地價部分後訂定標準。因此評定因素包括①建造材料、③耐用年數、④地段及⑤折舊標準，②裝潢等級不在法定項目之列。

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