下列有關不動產、廠房及設備之敘述，何者錯誤？

題目

下列有關不動產、廠房及設備之敘述，何者錯誤？ A. 持有供出租給他人的廠房，為公司之不動產、廠房及設備 B. 持有供管理部門使用之大樓，為公司之不動產、廠房及設備 C. 持有供出租給員工之宿舍大樓，為公司之不動產、廠房及設備 D. 目前可供立即出售且高度很有可能於一年內出售之廠房，為公司之待出售非流動資產

官方答案

• 答案：A. 持有供出租給他人的廠房，為公司之不動產、廠房及設備

解析

不動產、廠房及設備須為供本業生產或勞務提供、行政管理或出租他人而持有，且預期使用超過一會計期間。持有供出租他人以賺取租金的廠房，其現金流量幾可獨立於企業其他資產，屬投資性不動產，應依 IAS 40 處理，故 A 錯誤。供管理部門使用的大樓屬自用資產，B 正確；員工宿舍供員工住宿，並非以賺取租金或資本增值為目的，仍列為不動產、廠房及設備，C 正確；符合高度很有可能於一年內出售者，依 IFRS 5 列為待出售非流動資產，D 正確。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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