甲於民國112 年10 月買入100 平方公尺之都市土地1 筆，該土地每平方公尺公告現值為10,000 元，甲應繳多少契稅？

題目

甲於民國112 年10 月買入100 平方公尺之都市土地1 筆，該土地每平方公尺公告現值為10,000 元，甲應繳多少契稅？ A. 60,000 元 B. 40,000 元 C. 20,000 元 D. 0 元

官方答案

• 答案：D. 0 元

解析

契稅條例第2條規定，契稅是就不動產的買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得「房屋」所有權者課徵，課徵客體限於房屋，不包括土地。甲買入的是都市土地，土地移轉應課土地增值稅，並不課契稅，因此應繳契稅為 0 元。選項 A、B、C 分別是按 6%、4%、2% 計算的結果，都是誤把土地買賣當成房屋買賣；而且本題也不涉及契稅的納稅義務人認定問題，故選 D。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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