因信託行為成立，委託人將土地移轉給受託人時，應由何者繳納土地增值稅？

題目

因信託行為成立，委託人將土地移轉給受託人時，應由何者繳納土地增值稅？ A. 自益信託為委託人 B. 自益信託及他益信託均為受託人 C. 他益信託為受益人 D. 免徵土地增值稅

官方答案

• 答案：D. 免徵土地增值稅

解析

依土地稅法第28條之3第1項規定，土地為信託財產者，於信託關係成立時，委託人與受託人間之移轉，不課徵土地增值稅。這是因為信託成立時，受託人僅取得形式上之所有權，土地之實質經濟歸屬並未改變，尚無漲價歸公可言，故不發生由委託人、受託人或受益人繳納之問題，答案為D。應注意同條項但書：信託利益之全部或一部之受益人為非委託人者（他益信託），不適用不課徵之規定，該情形才應課徵土地增值稅；本題未特別指明他益信託，故依原則處理。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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