出售民國105 年後所取得之房地產，應對其交易所得課徵所得稅。但若出售個人與其配偶及未成年子女之自住房屋、土地，符合相關條件且房地交易所得扣除其土地漲價總數額之…

題目

出售民國105 年後所取得之房地產，應對其交易所得課徵所得稅。但若出售個人與其配偶及未成年子女之自住房屋、土地，符合相關條件且房地交易所得扣除其土地漲價總數額之餘額不超過400 萬元，則可免課徵所得稅。有關其條件之敘述，下列何者正確？ A. 個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6 年 B. 交易前1 年內，無出租、供營業或執行業務使用 C. 個人與其配偶及未成年子女於交易前3 年內未曾適用本免稅規定 D. 每人一生只可適用一次

官方答案

• 答案：A. 個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6 年

解析

依所得稅法第4條之5第1項第1款，自住房地免稅須同時符合三要件：個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記，且持有並居住於該房屋連續滿6年；交易前6年內無出租、供營業或執行業務使用；個人與配偶及未成年子女於交易前6年內未曾適用該款規定。故A正確；B所稱1年、C所稱3年均與法定6年不符，D「一生一次」亦誤，實際為6年內一次。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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答案以考選部公告之測驗式試題標準答案 PDF 為準。