地方政府提供公共設施或調整財產稅稅率，進而影響不動產價格的現象稱為：

題目

地方政府提供公共設施或調整財產稅稅率，進而影響不動產價格的現象稱為： A. 證券化 B. 內部化 C. 資本化 D. 在地化

官方答案

• 答案：C. 資本化

解析

地方政府改善公共設施、提升公共服務水準，或調整財產稅稅率時，這些利益或負擔會反映在不動產的市場價格上，使房價、地價隨之調整，此現象稱為資本化（capitalization），亦即租稅或公共支出的效益被「折算」進資產價格。證券化指將資產轉換為有價證券；內部化通常指將外部成本納入決策；在地化則非此概念，故 A、B、D 均不正確。

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官方資料

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