依土地法規定，城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之多少為限？

題目

依土地法規定，城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之多少為限？ A. 三 B. 五 C. 八 D. 十

官方答案

• 答案：D. 十

解析

土地法第97條第1項規定，城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限。此為租金上限的強制規定，約定租金超過部分，出租人無請求權；計算基準是「申報總價」（申報地價加房屋申報總價），不是市價或公告現值，立法目的在防止租金過高、保障承租人居住。因此年息上限為百分之十，選D。A的三、B的五、C的八都低於法定上限，並非條文所定數額。

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