有關建物所有權第一次登記，下列敘述何者正確？

題目

有關建物所有權第一次登記，下列敘述何者正確？ A. 建物基地經辦理查封登記者，仍得辦理建物所有權第一次登記 B. 共有建物所有人申辦建物所有權第一次登記，如他共有人經通知而不會同申請者，該建物不得辦理登記 C. 建築同一樓層之夾層超過該層樓地板面積二分之一，即得單獨編列建號登記 D. 農舍不得辦理建物所有權第一次登記

官方答案

• 答案：A. 建物基地經辦理查封登記者，仍得辦理建物所有權第一次登記

解析

建物所有權第一次登記係因新建建物而為之原始取得登記，與基地所有權之移轉處分無涉。依內政部函釋見解，縱建物基地已辦理查封登記，因查封限制者為土地所有權之處分與移轉，並不影響建物之原始取得登記，故仍得辦理建物所有權第一次登記，A正確。D錯誤：農舍於符合農業發展條例及興辦農舍相關規定下，得申請建物所有權第一次登記，非不得辦理。

AI 參考解析（推得答案已與官方答案比對一致），非官方公告內容，僅供備考參考。

官方資料

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