限制登記，謂限制登記名義人處分其土地權利所為之登記。關於限制登記，依土地登記規則之規定，下列敘述何者正確？

題目

限制登記，謂限制登記名義人處分其土地權利所為之登記。關於限制登記，依土地登記規則之規定，下列敘述何者正確？ A. 土地總登記後，法院囑託登記機關辦理暫時處分之登記時，登記機關接獲法院之囑託時，應即按收件先後順序之辦理 B. 法院囑託登記機關，就已登記土地上之未登記建物辦理查封登記時，應於囑託書內另記明登記之確定標示以法院人員指定勘測結果為準字樣 C. 申請預告登記，應提出預告登記權利人之同意書 D. 同一土地經辦理假扣押登記後，法院再囑託為查封、假扣押或假處分登記時，登記機關應即辦理，不受收件先後順序之限制

官方答案

• 答案：B. 法院囑託登記機關，就已登記土地上之未登記建物辦理查封登記時，應於囑託書內另記明登記之確定標示以法院人員指定勘測結果為準字樣

解析

土地登記規則就限制登記定有明文：法院囑託就未登記建物辦理查封等登記時，因該建物尚無登記標示可循，故應於囑託書內另記明「登記之確定標示以法院人員指定勘測結果為準」，B正確。A錯在法院囑託查封、假扣押、假處分等登記，登記機關應即辦理，不受收件先後順序限制；C錯在申請預告登記應提出「登記名義人」之同意書，而非預告登記權利人之同意書。

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