我國人甲向日本人乙購買一間位於韓國首爾之A套房，買賣契約準據法為新加坡法，關於A套房何時移轉為甲所有之問題，我國法院應如何適用法律？

題目

我國人甲向日本人乙購買一間位於韓國首爾之A套房，買賣契約準據法為新加坡法，關於A套房何時移轉為甲所有之問題，我國法院應如何適用法律？ A. 適用中華民國法 B. 適用新加坡法 C. 適用日本法 D. 適用韓國法

官方答案

• 答案：D. 適用韓國法

解析

本題涉及不動產物權之準據法。涉外民事法律適用法第38條規定，關於物權依物之所在地法。A套房位於韓國首爾，其所有權何時移轉、物權變動之要件，均應適用韓國法。買賣契約雖約定準據法為新加坡法，但該準據法僅支配買賣債權契約之成立、效力與違約責任，不能取代物權之所在地法。因此我國法院應適用韓國法，選D。

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官方資料

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